2026 酒店市场展望：于波动中寻觅确定性，抢占复苏先机

迈入 2026 年，中国酒店业已深度进入从“规模扩张”向“质效驱动”转型的存量深耕期。为协助运营端与资管端实现精准控盘、前瞻性部署经营策略，厚海基于最新发布的《MSI · 2026年第一季度中国酒店市场景气调查报告》，梳理了当下市场三大核心趋势。在瞬息万变的宏观环境下，如何通过数据洞察抢占先机，已成为酒旅决策者的核心竞争壁垒。

厚海核心观点：

· 市场脉动：预期缓和，市场向好逐步回归——经历2024至2025年需求集中爆发后的周期性回调与市场沉淀，2026年中国酒店业预期正逐步回归理性，并呈现稳步缓和的态势。值得关注的是，2026年第一季度景气指数（MSI）延续回升趋势，录得近六个季度以来的最高值。尽管该指标仍处于负值区间，但整体轨迹已展现出波动向上的修复韧性。随着新开业酒店增速的放缓，供需结构正经历边际改善，预示着市场将逐步步入新的常态化稳定期。

· 供需图谱：冷热不均，国际需求成“新增长极”——当前，不同区域及城市间的市场预期呈现出明显的分化特征。数据监测显示，一线城市及华南市场的景气指数已率先出现明显回升。与此同时，国际需求的结构性增长正成为行业业绩改善的核心变量。受益于入境便利化政策的持续加码，全球客流的回归正在为核心城市酒店注入持续的增长动能。
以三亚为例，近期其景气指数显著攀升。深入分析客源构成发现，这一热度已超越了传统季节性波动幅度，更多得益于需求端的利好因素：国际客源的积极增长不仅直接提升了住宿需求，更通过更高频的餐饮消费带动了非房收益的协同增长，推动酒店整体业绩预期进入全面修复轨道。

· 动力引擎：文旅融合，驱动需求热度——“跟着演出去旅行”、“跟着赛事去住店”已成为消费新常态。文旅需求与社会热点的有效联动，正拉动酒店业绩的周期性爆发。这种需求往往具有“短周期、高爆发”的特点，要求酒店必须具备敏锐捕捉市场热点的感知力。